Vấn đề
Khách hàng ký hợp đồng chuyển nhượng một phần diện tích đất rừng sản xuất có diện tích 22.555 m² cho bên nhận chuyển nhượng và đã nhận tạm ứng 450 triệu đồng. Tuy nhiên, bên nhận chuyển nhượng không tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận. Khách hàng khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng, nhưng bên nhận chuyển nhượng không đồng ý và đề nghị tiếp tục thực hiện. Trong quá trình giải quyết vụ án, Viện kiểm sát có quan điểm xác định giao dịch giữa các bên là hợp đồng đặt cọc, không phải hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
HDS đã làm
Nghiên cứu hồ sơ, phân tích bản chất và nội dung thỏa thuận giữa các bên, làm rõ đây là giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê trả tiền hằng năm. Trên cơ sở đó, luật sư tư vấn khách hàng thay đổi yêu cầu khởi kiện, đồng thời đưa ra lập luận bảo vệ quan điểm hợp đồng vi phạm điều cấm của pháp luật và phải bị tuyên vô hiệu.
Kết quả
Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện, tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu
